注冊公司的時候，都會遇到須要注冊地址這類東西，其次要有辦公樓房。那么公司注冊地址有人會問了，必需是要用商業樓房能力注冊公司嘛?但是如果應用商業樓房必定要斟酌成本，那么做小公司有強迫性請求應用商業樓房嘛?下面我們一起來看看吧!

為什么深圳注冊公司必需是商業樓

　　工商局監管，注冊公司登記，必需先有房產證或租賃證明，看是否商業用房，公司的注冊地址必需在商業用房，并且不能在住所登記。 但許可居住應用房間轉變管理應用房間，前提是要有好處關系的所有者贊成其“生涯轉變業務”認證業務委員會，鄰里宣布的認證數據。

　　不過，現在也不是以前了。現在注冊公司對地址的請求不是那么嚴厲，現在履行“一地址多地址”和“一地址多地址”。 同一地址可以注冊為兩個或兩個以上企業的住所，形成一個地址并簽發多個營業執照。

　　其次住宅是不可以用來注冊公司的，能用來在深圳注冊公司的只能是寫字樓，以及商業用房。其中商住兩用的房子也是可以用來注冊公司的，不過前提是你的房產證上面有寫明是商業用處，而不是住宅，如果是住宅則不可以注冊的哦。

　　那么租一個寫字樓或者選擇租普通住宅作為辦公樓的差別在哪?

　　第一，建筑物的性質和土地性質不同：純住宅的性質是住宅，辦公樓的性質不是住宅;純住宅用地為住宅用地，土地應用年限為70年;辦公樓有綜合土地，土地，商業用地，土地應用年限有50年和40年。

　　第二，貿易合同稅雷同，為3-5%(不同省區不同)，但平均商品住宅一半收集，即按1.5-2.5%收取。

　　第三，轉售稅同時也不同：一手交易住宅的房子是按3元/平方米交，并且是交付的開發業務。辦公樓支付0.5%，買方和賣方各支付0.25%;二手房交易按6元/平方米(上海為5元)制，辦公樓仍為按0.5%制，每個買賣雙方制作0.25%。

　　辦公樓一般位于城市和商業區，裝修等級較高。其中大部分位于市中心區和商業圈周圍，交通方便。

　　同一地址可以注冊為多個企業的住所。 企業住宅的具體地址可以依據各經濟功效區，集中辦公區和同意設立的企業孵化器的單位實際情形肯定。 通過這種方法，沒有固定住所的小微企業可以通過商務秘書以虛擬方法注冊，以節儉租用辦公房的費用。

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