一般情形下，在深圳注冊(cè)一家簡(jiǎn)略的公司都會(huì)選擇去租一間辦公樓或者適合的住宅區(qū)域當(dāng)做公司注冊(cè)地址來(lái)通過(guò)審核，在租房子的時(shí)候也須要和房東協(xié)商很多事情，而且還要簽合同，在懂得大致情形的房東一般都會(huì)選擇給予一些資料給我們注冊(cè)公司。今天我們就來(lái)看看深圳公司注冊(cè)為什么要租賃協(xié)定以及租房合同范本的具體內(nèi)容有哪些吧。

深圳公司注冊(cè)租賃協(xié)定內(nèi)容

　　一、為什么公司注冊(cè)須要租賃協(xié)定

　　深圳注冊(cè)公司須要場(chǎng)地，有的須要租房合同，有的不須要，詳情如下：

　　1，由于注冊(cè)公司證明公司的住所，您或公司的其他股東有住房(指商品房)，只要供給物業(yè)所有權(quán)證和購(gòu)置合同即可。還有一種情形是沒(méi)有自己的商品房，必需是租賃合同。這是為了證明您注冊(cè)公司的真實(shí)性。現(xiàn)在依據(jù)國(guó)度規(guī)定的一站式服務(wù)，注冊(cè)公司還是很快的。

　　2，住所可以作為注冊(cè)公司應(yīng)用，只要能供給合法的應(yīng)用證明，就可以申請(qǐng)注冊(cè)。但是，對(duì)于一些影響居民安全，環(huán)境衛(wèi)生，不能將住宅地址作為公司的注冊(cè)地址。

　　應(yīng)用住址作為注冊(cè)地址，須要供給證明，證明建筑物的用戶是他，例如，須要有房產(chǎn)證，申請(qǐng)注冊(cè)時(shí)，須要供給復(fù)印件，有產(chǎn)權(quán)單位加蓋印章以上或產(chǎn)權(quán)人簽字是可以的。你不須要租賃。

　　3，如果本辦公室是物業(yè)的所有者，可以免費(fèi)為您供給應(yīng)用，讓房產(chǎn)證書的名稱，寫下協(xié)定副本，辦公室的房地產(chǎn)證明文件(即“還須要房地產(chǎn)證書“)。

　　二、如何合理的保障雙方直接的合法好處

　　依據(jù)“中華人民共和國(guó)合同法”第215條，如果租賃期超過(guò)六個(gè)月，則應(yīng)以書面情勢(shì)訂立租賃合同。

　　第二百二十三條當(dāng)事人對(duì)租賃期限不一致或者租賃期限不明白，不能按照本法第六十一條規(guī)定肯定的，租賃應(yīng)該視為無(wú)窮期租賃，當(dāng)事人可以終止合同。在任何時(shí)候，只要出租人在合同終止前的合理期限內(nèi)通知承租人。

　　第二百三十六條在租賃期屆滿時(shí)，承租人持續(xù)應(yīng)用租賃物，且出租人未提出異議的，原租賃合同持續(xù)有效，但成為無(wú)窮期租賃。

　　總之，在租賃期屆滿時(shí)，如果承租人持續(xù)應(yīng)用租賃項(xiàng)并且出租人未提出異議，則原租賃合同仍然有效，但應(yīng)轉(zhuǎn)為無(wú)窮期租賃。

　　在當(dāng)事人沒(méi)有出租的情形下，雙方形成的租賃合同作為非定期租賃，當(dāng)事人可以隨時(shí)終止合同，但出租人應(yīng)該在合同終止前的合理時(shí)光內(nèi)通知承租人。你擔(dān)憂拆遷，可能會(huì)與房東達(dá)成協(xié)定，一旦遇到拆遷，租賃合同主動(dòng)終止，雙方應(yīng)對(duì)違約義務(wù)追究義務(wù)。

　　三、公司注冊(cè)地址出租協(xié)定

　　出租方：以下簡(jiǎn)稱甲方)__身份證號(hào)：__

　　承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)__身份證號(hào)：__

　　簽署時(shí)光：__年__月__日

　　簽署地點(diǎn)：__

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基本上訂立本合同，就注冊(cè)地址出租事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)定。

　　第一條：租賃房屋(場(chǎng)合)坐落在____________市___________區(qū)____________?路__________號(hào)。

第二條：出租地址法定用處：

　　第三條：乙方應(yīng)用此地址所注冊(cè)公司名稱為__ ,法人姓名__。第四條：出租期限：從年月日至年月日。

　　第五條：年租金為__元人民幣(大寫)，租金的支付期限及方法：__(乙方按簽署日期前30天一次性向甲方支付租金，租金直接匯入甲方帳戶，帳號(hào)：__。

　　第六條：轉(zhuǎn)租:乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租注冊(cè)所用物業(yè)地址。

　　第七條：乙方租用該注冊(cè)地址期間的公司行動(dòng)與甲方無(wú)關(guān)，所發(fā)生效果由乙方獨(dú)自承擔(dān)，乙方不得從事非法經(jīng)營(yíng)運(yùn)動(dòng)，否則該協(xié)定主動(dòng)失效，如造成不良效果，乙方須要賠償甲方的喪失。

　　第八條：提前終止合同。__出租期間，任何一方提出終止合同，需提前30天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方調(diào)和后簽署終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。

　　第九條：合同期滿，承租方應(yīng)該提前30天遷走注冊(cè)所用物業(yè)地址。__出租期限屆滿前，如乙方請(qǐng)求持續(xù)租賃，則須提前45天書面向甲方提出申請(qǐng)，甲方在合同期滿前30天內(nèi)向乙方正式書面回答。如果續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽署租賃合同。

　　第十條：本合同未盡事項(xiàng)，雙方可簽署彌補(bǔ)協(xié)定，彌補(bǔ)協(xié)定與本合同具有同等法律效率。

　　第十一條：本合同及其彌補(bǔ)協(xié)定中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵守《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策履行。

　　第十二條：本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份。

　　出租方(蓋章、簽字)：__ 承租方(蓋章、簽字)：__

　　通信地址：__ 通信地址：__

　　接洽電話：__　 接洽電話：__

　　__年__月__日 年__月__日

深圳公司注冊(cè)地址出租協(xié)定下載

　　上面就是給大家介紹的關(guān)于公司注冊(cè)為什么要租賃協(xié)定以及租房合同范本的具體內(nèi)容。在于與房東簽署書面情勢(shì)的租賃合同，可以保障雙方之間的好處，還須要懂得該注冊(cè)地址是否存在違法的行動(dòng)，如果不想太麻煩的話可以通過(guò)注冊(cè)公司來(lái)幫忙全方面服務(wù)到位。

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