應對新冠肺炎疫情多部門幫扶服務業小微企業和個體戶緩解房租
據國度稅務總局網站資訊,為落實黨中央、國務院決策部署,兼顧推動新冠肺炎疫情防控和經濟社會發展工作,進一步幫扶服務業小微企業和個體工商戶緩解房屋租金壓力,5月9日,國度發展改造委、住房城鄉建設部、財政部、商務部、人民銀行、國資委、稅務總局多部門結合宣布《關于應對新冠肺炎疫情進一步幫扶服務業小微企業和個體工商戶緩解房屋租金壓力的指點意見》(以下簡稱《意見》)。《意見》對進一步幫扶服務業小微企業和個體工商戶緩解房屋租金壓力等相干事項作出了指點。具體內容為:
一、總體要求
受新冠肺炎疫情影響,服務業小微企業和個體工商戶房屋租金成本支出壓力大,國有房屋租賃相干主體要帶頭實行社會責任、自動幫扶小微企業,勉勵非國有房屋租賃相干主體在平等協商的基本上合理分擔疫情帶來的喪失。各級政府要加大政策支撐力度,金融機構視須要給予恰當支撐。房屋租金減免和延期支付政策重要支撐經營艱苦的服務業小微企業和個體工商戶,優先幫扶受疫情影響嚴重、經營艱苦的餐飲、住宿、旅游、教育培訓、家政、影院劇場、美容美發等行業。
二、實施房屋租金減免
(一)推進對承租國有房屋(包含國有企業和政府部門、高校、研討院所等行政事業單位房屋,下同)用于經營、呈現艱苦的服務業小微企業和個體工商戶,免除上半年3個月房屋租金。轉租、分租國有房屋的,要確保免租惠及最終承租人。
(二)中央所屬國有房屋(包含有關部門、中央企業、中央高校和研討院所等所屬國有房屋)出租的,執行房屋所在地對呈現經營艱苦的服務業小微企業和個體工商戶的房屋租金支撐政策。因減免租金影響國有企事業單位事跡的,在考察中依據實際情形予以認可。
(三)對承租非國有房屋用于經營、呈現艱苦的服務業小微企業和個體工商戶,勉勵出租人斟酌承租人實際艱苦,在雙方平等協商的基本上,減免或延期收取房屋租金。
三、完美財稅優惠政策
(四)處所政府要兼顧各類財政資金(包含中央轉移支付、處所自有財力等),依據當地實際情形對承租非國有房屋的服務業小微企業和個體工商戶給予恰當幫扶。
(五)對服務業小微企業和個體工商戶減免租金的出租人,可按現行規定減免當年房產稅、城鎮土地使用稅。落實好增值稅小范圍納稅人稅收優惠政策。
四、加大金融支撐力度
(六)領導國有銀行業金融機構對服務業小微企業和個體工商戶,年內增長優惠利率小額貸款投放,專門用于支付房屋租金。銀行業金融機構要加大對服務業小微企業和個體工商戶的信貸投放力度,用好普惠金融定向降準、再貸款等政策,以優惠利率給予資金支撐。
(七)對實際減免服務業小微企業和個體工商戶房屋租金的出租人,領導國有銀行業金融機構視須要年內給予基于房屋租金收入的優惠利率質押貸款支撐。勉勵銀行業金融機構開發推廣基于房屋租金收入的質押貸款產品。
(八)對服務業小微企業和個體工商戶以及實際減免房屋租金的出租人的生產經營性貸款,受疫情影響嚴重、年內到期還款艱苦的,銀行業金融機構與客戶協商,視須要通過展期、續貸等方法,給予臨時性還本付息支配。
五、穩固房屋租賃市場
(九)勉勵將國有房屋直接租賃給服務業小微企業和個體工商戶。對確需轉租、分租的,不得在轉租、分租環節哄抬租金。
(十)在受疫情影響繳納租金確有艱苦時,承租人與出租人在遵照合同協定的前提下,本著平等協商的原則穩固租賃關系,出租人可恰當減免或延期收取租金。
(十一)處所政府及相干部門樹立健全房屋租賃糾紛調停機制,領導租賃雙方協商解決因疫情引發的租賃糾紛。幫扶服務業小微企業和個體工商戶度過難關,盡快復工復產、復商復市,推進服務業小微企業和個體工商戶恢復正常生產秩序。
(十二)有關部門依照職責分工,抓好相干政策辦法落實工作,并增強督促指點。各地域要進一步細化完美實施方案,抓緊把相干政策辦法落到實處,可依據實際情形進一步加大支撐力度,幫扶服務業小微企業和個體工商戶緩解房屋租金壓力。
《意見》要求,各地域、各有關部門要充足認識應對新冠肺炎疫情進一步幫扶服務業小微企業和個體工商戶緩解房屋租金壓力的主要意義,進一步把思想認識行為統一到黨中央、國務院決策部署上來,明白職責分工,完美工作機制,落實工作責任,加大工作力度,確保各項要求盡快落到實處。?
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