跨境電商產業園的出現是跨境電商行業發展的產物。小編在本文介紹跨境電商產業園的模式，以及全國十大跨境電商產業園的招商優惠政策、位置及其規模等情況，帶你全面了解我國的跨境電商產業園并為入駐產業園提供有用信息。

跨境電商產業園的出現，是源于跨境貿易的迅猛發展。跨境電商是互聯網時代衍生的最重要，也是應用最廣泛的新型商業形態。2014年中國開始電商年之后，外貿經濟不斷創造新的進出口件數和交易額的增長點，發展趨勢和前景勢不可擋，因此，跨境電商產業園的出現是必然的。

一、中國跨境電商產業園的模式

跨境電商產業園，最開始在我國是出現在2012年，有5個城市(上海、重慶、杭州、寧波、鄭州)正式獲批為跨境貿易電子商務試點城市，這也標志著跨境電商產業園模式在中國正式開始鋪開。2012年中國企業線上出*易額超過2萬億元，并且在之后的數年內，跨境電商交易額不斷增高，越來越多的跨境電商企業不再滿足于單打獨斗，更期望借助于團隊作戰，享受到規模化發展帶來的成倍利益增長，以及交易過程便利。從跨境電商產業園的試點城市開始，越來越多的園區級跨境電商如雨后春筍般在我國拔地而起。

跨境電商產業園模式，是以進口保稅，或者直購，或者出口為主，召集各大品牌電商企業、各大物流企業、各類零售企業，不同規模的入駐，再輔以海關、國檢、國稅、外管的支持，達到跨境電商生態鏈的閉合和統一，為園區內的各大外貿電商企業的跨境業務提供便利。

跨境電商產業園是對個體的整合，這里的個體指的是各類電商行業的節點企業，聚集在園區內，通過政策享受優惠，并且獲得規模性的成本節省。并且，產業園模式也解決了讓不少跨境電商企業頭疼的物流不配套，運輸倉儲成本過高的問題，在園區內各類跨境電商企業可以馬上擁有高效的物流、結匯等服務配套，目前針對該類需求，國內的跨境電商產業區基本已配備各類海外倉儲和全球配送業務。幫助中國賣家縮短訂單周期，擴大商業利潤。

二、全國十大跨境電商產業園

1、深圳華南城跨境電商產業園

深圳市龍崗區平湖街道華南城的平湖生態園內，附近靠近高速和鐵路，地鐵線路10號線和13號線直達。

目前規劃總面積是32萬平米，一期位于華南城1號交易廣場5、6層，有11萬平米，二期規劃5萬平米，專業倉儲15萬平米，網商創業園1萬平米；入駐電商企業300多家，包括行業翹楚如通拓、有棵樹、賽維、傲基等；提供的服務有物業服務、網絡服務、實體商城、物流倉儲、內貿外銷、電子商務、辦公商務等行業服務板塊，以及會議培訓中心、商務洽談中心、圖文制作中心、休閑互動中心、政府業務指導中心、綜合咨詢受理中心的服務中心。

電商一期的租金是每月每平35元，電商二期是每月每平租金30元，物管費是每月每平15元 (包含公共區域中央空調、公共水電、清潔、安保、電梯等)， 倉儲物流區是每月每平25元。合約期內租金不遞增，為進場電商提供優惠租金扶持。

2、福建跨境電商產業園

福州市倉山區義序中心2號館，2公里高速路口，5公里火車南站，公交站有利嘉國際商貿城站（18、45、165、316路），或坊兜站（25路、156路）。

總規劃面積10萬平方米，一期規劃面積3萬平方米；提供人才培育、業務培訓、語言服務、物流支持、 產品研發、品牌制造、外貿企業、平臺賣家、平臺分銷等服務；入駐企業打造“雙百展示區”，涵蓋福建省TOP100賣家、TOP100品牌。

租期前兩年物業費3元/平方米/月，之后兩年6元/平方米/月，第五年恢復原價 9元/平方米/月；水電公攤2.3元/平方米，自用電費1元/度，空調費11元/平方米；水電周轉金按20元/平方米繳納。

3、鄭州跨境電商產業園

計劃落地在鄭州二七區西南部的鄭州馬寨產業集聚區。

項目占地45.6畝，總建筑面積含地下可達到8萬平米，園區服務中心去年已建成，承擔整體園區展示與招商功能。整體園區則預計于2020年完全建成；將打造“海、陸、空”的商務集中監管，提供公共集貨倉儲、分揀、配送等物流服務，建立跨境海外服務中心提供咨詢、售后等服務，建立跨境電商展示中心和O2O體驗店，以供消費者感受復合型的購物體驗。

將設立跨境電商產業發展專項基金，對試驗區范圍內承擔先行先試改革創新工作的企業及各有關單位給予支持。

4、青島跨境電商產業園

山東省青島市李滄區四流中路46號，利用原青島國棉六廠老廠房改擴建而成的。

總占地面積12.8萬平方米，規劃建筑面積約20萬平方米；提供的服務有“零資金”創業中心、跨境電商顧問服務、跨境電商培訓服務、網絡技術支持服務、海外事務代理、跨境電商代運營服務、跨境電商產品供應鏈、跨境物流與通關服務、智能倉儲一站式服務、客服中心服務；入住企業有魯華海洋生物、佳怡物流有限公司、華北升降平臺、上好佳、聯興碳素、福田汽車、威亞汽車發動機等。

提供稅收優惠和租金減免。

5、沈陽跨境電商產業園

選址和平區中儲遼寧物流產業園。

規劃建筑面積1.5萬平方米，倉儲物流中心面積1.2萬平方米，項目計劃在今年9月投入運營；“關”“稅”“匯”“檢”“商”“物”“融”一體化，公共管理窗口平臺和各產業園“綜合服務窗口”平臺相結合，并提供等，快遞物流、倉儲配送等對接服務；與韓國國立韓博大學、通天國際交易中心簽署合作協議，來名人娛樂，北鳴洋在韓國建立海外倉，在園區指定區域設立韓國大學館、韓國特產品館、韓國高新技術企業館。

剛舉辦招商推介會，具體政策還未出。

6、東莞跨境電商產業園

東莞市常平鎮木倫工業區創新港37號和47號廠房，東臨常平天鵝湖商業區，西臨常平交通干道環常北路，與周邊鎮互聯互通，5分鐘可直達常平站、30分鐘即達廣州深圳。

舊廠房改造而成，建筑面積約5平方米，一期開發約2萬平方；主要服務東莞的制造業企業，通過與阿里巴巴、亞馬遜、新航線等專業平臺與機構合作，提供人力資源、投融資、跨境電子商務物流、人才實訓、項目孵化等綜合性服務。

寫字樓免租金（免租面積與走郵政物流快遞量掛鉤，例如日均100件，免租100㎡）；自建倉郵政可提供免租倉庫；托管倉日均可處理2萬件快遞。

7、成都跨境電商產業園

成都市青白江區香島大道8號現代物流大廈，位于中國西部物流和商貿中心地帶，毗鄰的成都鐵路口岸是蓉歐快鐵和中亞班列的始發站。

2014年9月開始規劃、設計，2015年7月完成一期建設；提供國際商務、口岸、通關、商檢、退稅、結匯售匯、外貿金融、倉儲、物流、貨代、營銷推廣、政策申請咨詢等業務服務，以及信息發布、推廣、搜索、詢盤、商品交易、商機撮合等行政服務。

市場占有率高的跨境電商平臺、綜合供應鏈、第三方服務商企業設立或遷移至成都，落戶獎勵500萬元；對取得中國人民銀行《支付業務許可證》的跨境第三方支付企業，在成都市設立全國性或區域性功能中心并開展跨境電商支付業務的，給予運營主體300萬元一次性資金扶持。

8、重慶跨境電商產業園

重慶市南岸區南城大道199號 。

暫居原區行政中心，建筑面積約1.2萬平方米，于2013年9月27日開園營業。目前已有上海加貝網絡科技有限公司、IFCC（智造中國）和四川省慧澤信息技術有限公司等20余家電商企業入駐園區。

重慶經信委的重點項目，給予以宣傳推廣和政策扶持，經認定后入駐園區的互聯網、電子商務、信息服務類企業將享受一定的優惠政策。

9、臨安跨境電商產業園

杭州臨安，東鄰杭州市余杭區。杭臨輕軌2019年通車，到市區中心在1小時之內。

總建筑面積1.8萬平方米，單元面積50-500平方不等；集聚企業142家，一期入駐企業81家，聚集了一批B2B特征鮮明的明星企業，二期入駐企業61家，以B2C為發展方向，聚集了如亨特電器、八木雨、輪欣體育等一批優質企業，出口額500萬美元以上的企業有16家。

入駐企業將根據順序和租期長短享受不同的房租減免優惠。目前租金低于杭州綜試區范圍平均水平線。

10、上海跨境電商產業園

上海市松江出口加工區，范圍包括外高橋保稅區、外高橋保稅物流園區、洋山保稅港區和浦東機場綜合保稅區4個海關特殊監管區域。

建設用地面積有10萬平方米；落戶的有天貓國際，飛商網、波羅蜜、金寶貝、亞商所等，松江出口加工區還將為飛商網提供20畝土地用于直升飛機展示。基森倉庫內備貨種類將達到600多種，都可以在示范園區開展保稅展示及交易；“跨境通”平臺已吸引入駐商家400余家，日訂單達到1萬單以上，上線商品近2萬種。

跨境電商零售進口不再按行郵稅計稅；個人單筆交易限額2000元，個人年度交易限額2萬元，限額內交易免征關稅，進口環節的增值稅和消費稅減免30%征收；超出限額的部分，按一般貿易方式征稅。

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